Como muchos de los residentes quizá ya sepan, la Junta Directiva (la “Junta”) del Distrito de Servicios Públicos Municipales de Weston (el “Distrito” o “Weston MUD”) ha solicitado que aparezca una proposición de autorización de bonos en la boleta de la elección del Saturday, May 2, 2026. Para asegurar que los residentes y otros electores del Distrito tengan información precisa respecto de la autorización propuesta, hemos acopiado respuestas a las preguntas comunes. Esta página se actualizará para abordar preguntas adicionales y proveer información adicional antes de la elección.
¿Qué es el Distrito de Servicios Públicos Municipales de Weston?
El Distrito de Servicios Públicos Municipales de Weston es un distrito de servicios públicos municipales y una subdivisión política del Estado de Texas. Está autorizado a comprar, construir y mantener instalaciones de agua, alcantarillado sanitario, alcantarillado de drenaje, pluvial y de parques y recreativas para prestar servicio a los terrenos incluidos dentro de sus límites. Actualmente, el Distrito incluye aproximadamente 811 conexiones unifamiliares y 1,669 conexiones multifamiliares a lo largo y ancho de 717.10 acres.
¿Qué es la elección?
El siguiente lenguaje aparecerá en la boleta para los residentes del Distrito cuando acudan a las casillas electorales o voten por correo en la elección del 2 de mayo de 2026, que les pide a los votantes que seleccionen una (1) opción entre A FAVOR o EN CONTRA de la siguiente proposición:
PROPOSICIÓN A –
ESTO ES UN AUMENTO DE IMPUESTO
LA EMISIÓN DE HASTA $43,500,000 EN LA CANTIDAD TOTAL DE CAPITAL DE BONOS PARA INSTALACIONES DE SISTEMAS DE AGUA, DE ALCANTARILLADO SANITARIO Y DE ALCANTARILLADO DE DRENAJE Y AGUA DE TORMENTA, Y LA IMPOSICIÓN DE IMPUESTOS, SIN LÍMITE EN CUANTO A TASA O CANTIDAD, SUFICIENTES PARA PAGAR EL CAPITAL Y EL INTERÉS DE LOS BONOS
* A partir de la elección del 4 de noviembre de 2025, las entidades gubernamentales de la localidad (incluso el Distrito) que convoquen a una elección de autorización de bonos deberán, por ley, incluir la frase “ESTO ES UN AUMENTO DE IMPUESTOS” en todas las medidas de la boleta.*
¿Cómo afectará esta autorización de bonos mis impuestos?
Debido a que los bonos futuros no pueden emitirse sin la aprobación de la Junta, la autorización de bonos por sí sola no tendrá NINGÚN EFECTO en sus impuestos. Únicamente después de que la autorización de bonos se utiliza y se venden bonos, podrá haber un impacto potencial en los impuestos.
¿Por qué la proposición de bonos declara: “ESTO ES UN AUMENTO DE IMPUESTOS”?
La declaración “ESTO ES UN AUMENTO DE IMPUESTOS” se incluye para cumplir con el SB 1025 conforme la interpretación de la Procuraduría General de Texas.
¿Qué es una autorización de bonos?
_Una autorización de bonos es una autorización para vender bonos para financiar proyectos del distrito. Es similar a una línea de crédito que un negocio puede usar para financiar sus operaciones. Una autorización no significa fondos inmediatos ni tampoco es un “cheque en blanco” para financiar la cantidad entera de la autorización sin cumplir estrictos requisitos reglamentarios y de viabilidad financiera. Aunque una autorización puede ser por una suma grande, los bonos solo se pueden vender una vez que los proyectos necesarios estén listos para comenzar o según sea necesario para reemplazo u otras mejoras de infraestructura.
Actualmente el Distrito tiene una autorización de bonos restante de $0. La autorización de bonos más reciente fue en 1982 y la cantidad de bonos autorizada por los votantes del Distrito en la elección de 1982 totalizó $40,000,000 para el propósito de construir instalaciones de agua, alcantarillado sanitario, alcantarillado de drenaje y pluvial. Los bonos emitidos de esa autorización votada anteriormente se vendieron para financiar mejoras necesarias para las instalaciones de agua, alcantarillado y drenaje del Distrito.
¿Para qué se utilizará la autorización de bonos de WS&D?
El Informe para la Elección de Bonos presentado por el ingeniero del Distrito identifica los proyectos que la Junta prevé serán necesarios a lo largo de los próximos 12 años para rehabilitar la infraestructura de agua, alcantarillado sanitario y alcantarillado de drenaje y pluvial que le pertenece al Distrito y que este opera. Como una medida proactiva, el Informe para la Elección de Bonos describe el costo potencial de esos proyectos (y los costos de la emisión de bonos requerida), teniendo en cuenta toda la información disponible hoy.
Algunos proyectos específicos incluyen, a título enunciativo pero no limitativo:
- Rehabilitation of Water Plant Nos. 2 & 3
- Rehabilitation of Water Well Nos. 2, 3, 4
- Rehabilitation of the Wastewater Treatment Plant
- Rehabilitation of 3 of the 4 Lift Station’s
- Rehabilitation of the Districts sanitary sewer collection system
¿Por qué es necesario hacer estos proyectos?
The District was created in 1975. The average useful life of water, sewer, and drainage facilities is 20 to 30 years. Accordingly, much of the District's existing facilities will require major rehabilitation or replacement within the next 10 years.
El Distrito tiene la intención de emitir bonos únicamente según sea necesario a lo largo de los próximos 12 años conforme se describe en general en el Informe para la Elección de Bonos a fin de mantener sus instalaciones de manera proactiva y, según sea necesario, rehabilitar, mejorar o reemplazarlas. Esto le permitirá al Distrito comprar, construir, adquirir, poseer, mantener, operar, reparar, mejorar, ampliar y pagar instalaciones de agua, alcantarillado sanitario y alcantarillado de drenaje y pluvial.
¿No puede el Distrito pagar los proyectos sin emitir bonos?
La alternativa principal a la autorización de los bonos es financiar todos los proyectos necesarios con la modalidad de “pago por uso”. Esto podría redundar en aumentos en la tasa del impuesto de mantenimiento del Distrito para poder recaudar los fondos requeridos, y/o en aumentos considerables en las tarifas de agua y alcantarillado sanitario del Distrito. Si el Distrito se ve obligado a recaudar el dinero necesario en una modalidad de “pago por uso”, podría crear demoras significativas en la compleción de proyectos. De manera muy similar que un préstamo hipotecario sobre una vivienda para una reparación importante del tejado, cuando el Distrito emite bonos, divide los costos de los proyectos necesarios a lo largo de varios años con el objetivo de evitar aumentos en la tasa de impuestos típicamente requeridos por una modalidad de “pago por uso”. Además, las tasas de interés para el Distrito en los reembolsos de sus bonos municipales pueden ser más bajas que las tasas comparables para préstamos tradicionales de construcción; los bonos exentos de impuestos son un uso eficiente de financiación para los proyectos del Distrito. Financiar infraestructura a través de la emisión de bonos le permite al Distrito completar proyectos oportunamente, en caso de que surja la necesidad.
¿Cómo se determinan mis impuestos?
El Distrito impone una tasa de impuestos total cada año que está formada por dos tasas de impuesto separadas:
- La tasa de impuestos para servicio de deuda, cuyos ingresos solo se pueden usar para realizar pagos de los bonos pendientes del Distrito; y
- La tasa de impuestos de operaciones y mantenimiento (comúnmente llamada O&M), cuyos ingresos se utilizan para pagar gastos de operación y mantenimiento del Distrito.
Estos dos componentes de la tasa total de impuestos han cambiado a través de los años conforme el cambio de los gastos del Distrito para el servicio de la deuda y de operación.
| IMPUESTOS | |||
|---|---|---|---|
| Año | Servicio de la deuda | Mantenimiento | Tasa total de impuestos |
| 2016 | 0.280 | 0.180 | 0.460 |
| 2017 | 0.250 | 0.160 | 0.410 |
| 2018 | 0.220 | 0.150 | 0.370 |
| 2019 | 0.210 | 0.140 | 0.350 |
| 2020 | 0.200 | 0.140 | 0.340 |
| 2021 | 0.200 | 0.120 | 0.300 |
| 2022 | 0.180 | 0.120 | 0.300 |
| 2023 | 0.185 | 0.115 | 0.300 |
| 2024 | 0.188 | 0.112 | 0.300 |
Tengo más preguntas…
¡Qué bueno! La meta es que los residentes tengan toda la información a su disposición a medida que se acerca la votación. Se pueden plantear más preguntas a través del formulario Contáctenos en el sitio web del Distrito.